老房加装电梯改造出新方案，底层高层皆大欢喜，费用比原来低

引言

现在，随着我国对房地产市场的逐渐调控，老房子拆迁的“造富”神话也逐渐破灭掉，现在针对一些老旧房屋改造已经成为一种主要的手段。不过在很多人看来，改造旧房以及棚户区的改造本身并没有什么区别，可实际上，这两种之间的情况却有着天壤之别，而且这些区别在遇到刚需买房以及住房保护时，则会得到更加具体的体现。

旧房改造与棚改有什么区别？

首先，我们知道旧房本身不会对房价产生一些刺激性的效果，但是棚户区的改造房屋却有所不同，棚改房已经成为了现在创造供房需求的一种手段，在2014年到2017年期间，我国很多地区的房价都出现了普遍的上涨，而这一局面不管是在一线城市还是三四线城市均得到验证，房价出现不同程度的上涨，其实这背后的一方面因素就来源于棚改。

老旧房屋的改造顺应时代发展需求

现在我国的住房已经发展为电梯时代，相比于过去的楼房时代，高层住户不用再担心每天爬楼梯的情况。而现在许多老旧房屋，在经过改造之后也会加装电梯，这将会为顶楼带来巨大的优势，特别是对于一些身体素质较差的人群来说，加装电梯后，老房子的高层将会在出行方面得到巨大的改善。因此在电梯加装完成之后，顶楼的房子上升空间将会超过30%。

同时，旧房的改造能够极大地提升居民的幸福感。相关数据就表明，中国现在有将近2.2亿的租房人群，在这些租租房人群中大约有50%的群体是大学刚刚毕业，初步进入社会工作的人群和一些外来人口进入城市中的打工人群。在收入方面，50%都是低收入群体，现在我国的房价尽管有所控制，但是还是十分高昂，对于这些低收入群体来说，买房子的压力依然十分沉重。

现在租房成本也不低，很多年轻人为了能够节省自己的日常开支，都会选择去居住一些年龄较大的老房子中，而一些老旧房屋和城中村区域就成为了这些租房群体的最佳选择。现在老旧房屋的改造时代已经到来，房屋改造完成后将极大地提高租房人群的幸福指数。

其实不管是对于租户还是对于房屋的所有者，老旧房屋在改造之后，居民的舒适程度都会得到巨大的改善，而归根结底最主要的一方面就是电梯的家装，很多老旧房屋现在就因为缺少加装电梯这一个项目，而显得有些黯然失色，这也是由于加装电梯的改造方案，有着许多矛盾和。

老旧房屋加装电梯出新方案

例如在加装电梯方面，住在1层和2层以及6层的住户就有反对的声音。1层、2层的住户认为加装电梯并不会大程度的提升他们的生活质量，反而还会影响自己的日常生活，例如隐私可能遭到曝光，并且影响自己房屋的采光，产生的噪音较大等。而6层的住户则认为加装电梯自己所需要出的资金数额最多。

而现在针对老房加装电梯这个方案又推出了一项新的解决措施，那就是付费电梯。付费电梯具体有什么好处呢？首先付费电梯没有后顾之忧，业主也无需过多的操心。以往电梯费用，总共包含两个副本，一个是前期的安装费用，一个是后期的维修保养费用，维修保养费一年的费用大概在3万到5万元，而这个费用会平摊到每一位住户身上。但是付费电梯就不需再担心这个问题。

第2个好处是价格更加低廉，使用也较为简单。付费电梯现在平均每次的使用费用为两毛钱，相对较低。不过很多人也感到好奇，如此低的成本，电梯安装又怎么赚钱呢？其实在小区引入付费电梯之后，就会签署相关的合同，电梯上除去对电梯进行安装和维修之外，电梯的所有权也归电梯商所有。电梯中一些广告费用，就会为电梯商创造收益，因此尽管看起来费用更低，但是安装商也不会亏钱。

第3个好处是房子得到免费的升值。加装电梯之后，老旧小区的房价会得到普遍上涨，特别是付费电梯安装后，6楼无需花太多钱就可以享受到电梯的权益带来的利好幅度更大。

结语

不得不说，付费电梯这个解决措施，极大的便利了6楼的顶层住户，并且一栋楼层中的各个住户，也无需再因为加装电梯的矛盾而产生纠纷，无法完成更好的改造来提升自己的生活质量。而电梯商也在付费电梯的安装过程中获得了多方面的收益，实在是一件两全其美的事情，对此你有什么看法呢？

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