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7000元/㎡!马鞍山这家刚需盘卖不动了,8个月只卖70套!

  • 来源:互联网
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  • 2020-01-20
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马鞍山楼市实用的买房建议,帮您买好房、买对房

加马鞍山楼市小助理微信:songsong49899进微信群。

谈起马鞍山当前的楼市现状,不少买房人表示非常心痛:现在的房子啊,真越来越贵,真是心里苦啊。

如今,均价不过万的楼盘在马鞍山日渐趋少,按道理低价刚需盘总会占一定优势、大概率会被一抢而空。

然而,最近我却意外发现:马鞍山城北一家刚需盘,均价仅7000元/㎡左右,在主城区属于价格洼地,性价比明显,但却一直卖不动,这家楼盘就是枫林佳园。

项目去年5月加推225套毛坯房源,据马鞍山官方信息数据显示,枫林佳园到目前为止,仅卖出70套左右的房源,着实有些卖不动!

(售楼处)

1

枫林佳园目前在售高层

均价7000元/㎡

枫林佳园位于马鞍山市慈湖河路与葛羊路交叉口,距离马鞍山高速口很近,但距离市中心还是有相当的一段距离。

(楼栋分布图)

枫林佳园目前在售三期高层房源,总高26层,一层是商铺。面积95-114m ,共4个户型。均价7000元/m 左右,一房一价。

枫林佳园目前还有6套特价房在售,单价最低6598元/m ,面积95-107m ,总价63万起。

户型图参考:

2室2厅1卫 95-98㎡

3室2厅1卫 103.21㎡

3室2厅1卫 106-108㎡

3室2厅2卫 106-114㎡

2

1年只卖了70套左右

项目实在有点卖不动

可能由于天气和时间的原因,早上我到售楼处时,里面没有客户来访,只有几个置业顾问,现场略显冷清。

去年5月,枫林佳园加推1、8#楼,共计225套房源。

(5月开盘现场)

我在马鞍山政府官网上发现,枫林佳园到目前为止,8个月一共仅卖出70套左右的房源,着实有些卖不动!

1号楼房源销售情况(其中蓝色代表未售出、红色代表已经网备、橘色代表已经网签)▼

8号楼房源销售情况(其中蓝色代表未售出、红色代表已经网备、橘色代表已经网签)▼

2

准现房销售

枫林佳园今年年底交付

据了解,目前在售的1、8号楼是准现房,2020年底交付。

随后,我到了枫林佳园早已经交付的小区进行实探,发现小区体量不是太大,整个小区环境也挺一般的。

我发现,枫林佳园位置有点偏僻,周边配套也不太齐全。

以上就是我今天的实探内容,枫林佳园周边还经常有大卡车经过,灰尘有些大,而且配套不完善,通往市区不是太方便。但均价7000元/㎡左右,比较便宜。

你觉得枫林佳园的房子怎么样?欢迎留言与我们讨论!

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