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300多万元的学区房,付完定金后,浙江爸爸后悔了……

  • 来源:互联网
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  • 2020-11-04
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原标题:300多万元的学区房,付完定金后,浙江爸爸后悔了……

“本想买学区房,没想到买的是商住房。”

最近,一位陈先生买房遭遇了烦心事:

他在市区城西街看中一套房子,

为女儿小升初做准备,

付了20万元定金之后,

才得知房屋性质问题可能影响孩子入学。

过了户付了房款,才得知是商住用地

“我买的是不是伪学区房?”陈先生说,他是永嘉人,女儿今年12岁,在永嘉上小学四年级,再过两年小升初,想让女儿在市区上初中。今年9月,他在城西街一家21世纪不动产中介门店看学区房,一名中介便带他们看了几套老房子,并告知这一带都是学区房,是温州市实验中学广场路校区的学区。了解相关入学政策后,他通过中介找到这套面积75平方米左右的房子,和房东赵先生协商好以总价322万元(成交价42910元/平方米)的价格购买,并签订房屋买卖合同。

9月末,陈先生付了20万元定金给房东,约定10月15日过户,并付清购房款。其间,陈先生得知这套房子的房产证上没有写明房屋性质,而土地证上写明是商住用地,这个情况之前中介也有提到,但没有说清楚会不会与学校的入学政策有冲突。后来,陈先生咨询房管部门和教育部门得知,房产证上没有写明房屋性质,那么商用面积和住宅面积都没有明确,可能会对孩子入学带来影响。这样一来,陈先生觉得这个“学区房”不靠谱,于是在过户当天向房东提出终止购房协议,并希望退还20万元定金,但遭到拒绝。

“孩子不能读书,我花这么多钱买这套房子有什么用?买房前,中介和房东也没有跟我讲清楚。”陈先生说。

房东:我的孩子顺利入学,20万元定金不退

房东赵先生说,这个房子他之前也是从别人那里买的二手房,几年前他的孩子顺利到所在学区上学,和学区房根本没什么区别。“我打算卖了这套房子,再去其他地方买房子,现在陈先生反悔了,打乱了我的换房计划,我为此也可能带来损失,所以20万元定金不能退还。”

为陈先生找房源的这名中介则说,关于房屋性质问题,事先已和陈先生说过。他建议陈先生先买再出售,以避免损失定金,但遭到拒绝,双方纠纷一直难以协商。

陈先生表示不退定金,将起诉

陈先生事后提出补充一条购房协议,让房东和中介方保证他的女儿能在购房后达到入学目的。对此,房东和中介方都称不能绝对保证,但根据以往经验,孩子入学不成问题。

陈先生说,他在购房合同上写明了购房意图,如果房东不退定金,他将起诉房东和中介公司维权。

来源:温州都市报(wd88868886)

来源:温州都市报(wd88868886)

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  • 编辑:马可
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