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今年房租涨不动了?房东:我都还没涨房租,租客就搬走了

  • 来源:互联网
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  • 2020-02-27
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原标题:今年房租涨不动了?房东:我都还没涨房租,租客就搬走了

这段时间,不少朋友从老家回到城市,开始进入到了工作状态。按照去几年的惯例,每年春季租房市场都会非常火爆,房东通常喜笑颜开,因为房子根本不担心出租的问题。但今年疫情延续,为租房市场带来了不小的变化。房东周先生告诉笔者,今年自己名下的一套72平米两居室的房子,过去几年,房租从1500涨到了2500元,仍然有不少人想租,可今年自己还没涨房租,租客搬走了。

周先生本想通过房产中介挂牌,可房产经纪人告诉他,这段时间小区空置房的数量不少,如果要想尽快出租,需要调整心理预期。起初周先生并没在意,不久后有租客看房,只给出了一个月2000元的价格。周先生觉得租金过低,没有同意,可直到现在为止,房子仍然没有租出去。

有房产经纪人告诉我,对比住宅来说,商业受影响更大。

特别是写字楼和商铺的租金出现了大幅度下降的趋势,这在过去几年是无法想象的。在传统的返城高峰,不管是商铺、写字楼还是住房,都会出现一定的租金上涨幅度。而今年情况非常特殊,不少企业和商家都相对比较谨慎,纷纷减少了写字楼和商铺的租赁计划。

所以,这也是今年租赁市场租金下滑的主要原因。房产经纪人说,附近大学一条商业街,过去人满为患,这段时间街上行人寥寥无几,近一半以上的商铺关门,不少商家都有转让的打算。

租客:房子没人租,房东急着还房贷!今年房租终于涨不动了?

王先生是一家食品公司的区域经理,之前租住的一套62平米的公寓,每月租金2800元,押一付三,每年房东都会涨租金100元-200元。全国出现疫情过后,王先生在老家无法回去工作,可房东居然有些着急,打电话问他什么时候回来,交房租,因为房东要等着还房贷。

这样的举动让王先生觉得不可思议,因为自己此前租的房子地段优质,房东按理说不存在租不出去的情况。那么很有可能是房东无法租到满意的价格,所以才会想到自己。

对此,安居客租赁专业人士认为:

今年疫情期间,不少城市租赁市场都出现了一定的降温,退租的情况也并不少见,房租很难出现上涨的可能。特别是此前不少小区禁止租客进门,粗暴的物业管理方式,伤了租客的心,导致一部分租客不得不选择退租。

同时还有不少租客为了安全起见,仍然没有回到城市,这也是租房市场的需求没有明显上升的根本原因。

笔者认为,随着国家提出大力发展租赁市场,包括租购并举的逐渐完善,深化租赁市场调控体系、加快推进住房保障体系建设,2020年租赁市场将迎来更多的关注。

对于租客来说,租房也会一定的利好。一方面可供出租的房源在不断增多,租金降低是大势所趋;另一方面租房和买房享受同等的权利也逐渐得到国家的重视。同时,租赁平台也在积极推动租赁市场的发展,包括58租房已实现VR全景看房,零接触智能看房,在线签合同,为租客提供了安全又高效的租房解决方案。

综上所述,今年房租涨不动了?房东:我都还没涨房租,租客就搬走了。各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言点赞参与讨论。

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