楼市回调企稳，人口连续负增长，房子或许不再是刚需

原标题：楼市回调企稳，人口连续负增长，房子或许不再是刚需

在绝大部分人的严重，房子都是一笔宝贵的财富，投资房地产市场，是很多国人关于财富保值和增值的第一选择。根据西南财经大学的家庭财富报告，我们的家庭财富里面有70%都属于房产。

但是，如果放眼全世界，房子并不一定是最好的选择。上个世纪80年代，日本和我们一样，非常热衷于投资房地产市场，结果房价暴涨，仅仅日本东京的房价就可以买下全美国，日本人在全世界到处购物，消耗了大量的奢侈品、艺术品。

后来，日本选择主动刺破了房地产泡沫，此后经济增长陷入停滞。不过比经济增长停滞更可怕的是，日本年轻人的生育率大幅下降，如今已经连续6年出现了人口负增长，而且2019年出生的人口创下了120年新低。

而日本的房子似乎也成立烫手的山芋。根据日本司法统计和人口动态数据显示，2018年，日本每1000人就有154人放弃继承。原本是财富的房子，现在却成为了烫手的山芋。

因为这些房子到手之后，租不出去，人人都有房子了。还需要一笔钱来修缮和维持，另外，日本还需要缴纳房产税，每年都是一笔不菲的开支。可说，这个时候的房地产，已经成为了负资产。

而这并不是偶然。在2008年美国的房地产泡沫破灭后，美国的汽车城底特律也遭受了冲击，哪里的房子最便宜只需要1美元，不是一套，而是一栋。同样，美国也需要缴纳房产税。

所以，千万别以为房价只涨不跌，房价跌起来的时候，恐怕会颠覆所有人的想象。