杭州各城区“第一梯队”小学学区房超全汇总，收藏这篇就够了

原标题：杭州各城区“第一梯队”小学学区房超全汇总，收藏这篇就够了

本周一，2020年中小学学区范围公布

昨天锁区摇号细则终于公布

很多家长就在19楼论坛询问学区房的情况

（此前相关政策请戳：

甚至最近在19楼论坛

连相亲贴里都写着：要有学区加持了！

这不，19楼斑斑应需赶紧汇总整理了

杭州公办小学第一梯队的学区房

希望大家在进行教育投资时有个参考！

*温情提示：不是广告！纯属为大家提供方便！

第一梯队学区的筛选标准：

1、筛选对象为公认的公办品牌小学老校区，区域内排行前列的热门小学。（新建分校或建校少于六年的未计入）

2、民办小学、余杭、富阳、临安区未计入。

分布特征：

1、西湖区教育资源最为丰盛，名校聚集；

2、下沙和江干区相对资源相对较为单一；

3、上城下城拱墅滨江相对接近，处于中等位置；

4、优质的小学资源基本集中在老城区范围，边缘分布较少。

总价特征：

1、从主流总价看，由于房源和学校相对较新，滨江和拱墅属于第一层级，总价在400-600万居多；

2、上城、西湖集中在300-600万，一方面房源相对较老，另一方面户型面积偏小，故总价并不高；

3、下城、下沙、江干总价最低，集中在300-400万。

学区房现状：

1、区域分布不均：西湖区最多，拱墅江干少；

2、供应：以二手房为主，新房供应量少；

3、房龄：房龄较老，大多房龄在30年之上，户型功能性不足，部分老社区为小破户型，舒适度较差；

4、总价门槛：根据区域不同有所高低，基本在200-300万之间；

5、落户年限基本在2-3年，并且随着公民同招推进，有继续向前推进的趋势。

学校详情、学区详情

请下拉继续查看

↓ ↓ ↓

西湖区

西湖区第一梯队小学如下：学军小学求智校区（求智巷6号）学军小学紫金港校区（萍水西街198号）文三街小学（上宁巷3号） 保叔塔实验学校（天目山路81号）行知小学（行知巷6号）文一街小学文一校区（保